Au sein de l’agglomération de Montpellier, la ZAC* Les Constellations dont le chantier a été lancé fin 2011, s’étend sur 36,5 hectares au Nord de Juvignac.

La commune a confié l’aménagement de ce projet urbain d’envergure au groupe GGL, (Guiraudon Guipponi Leygue), spécialisé dans la création de quartiers en Languedoc Roussillon.

 

Accueillant à terme 1300 logements, soit environ 4500 habitants échelonnés entre 2013 et 2023, la ZAC Les Constellations est un nouveau quartier qui vient parachever l’urbanisation de Juvignac, autour de la future 3ème ligne de tramway, véritable « épine dorsale » du projet.

L’ambition de la commune, avec l’aménageur GGL Groupe, est de faire de la ZAC Les Constellations un quartier durable où il fait bon vivre au quotidien.

De fait, toutes les composantes d’un projet pilote en matière de développement durable ont été réunies :

  • organisation spatiale des bâtiments,
  • préservation des masses végétales,
  • transports en commun (terminus de la ligne 3 du tramway),
  • liaisons douces,
  • mise en place d’un réseau de chaleur urbain fonctionnant essentiellement aux énergies renouvelables et locales,
  • traitement des eaux de pluie,
  • accès de tous les bâtiments au très haut débit (fibre optique)
  • suivi environnemental du chantier…

L’ensemble des logements collectifs et de nombreux logements individuels sont labellisés BBC** et se partagent entre logements aidés, primo-accédants, étudiants, séniors, locatifs, propriétaires occupants et commerces.

 

* ZAC : Zone d’Aménagement Concerté (procédure d’urbanisme opérationnel destinée à l’aménagement et à l’équipement de terrains en vue de la réalisation de constructions à usage d’habitation, de commerce, d’industrie, de service, etc. ou d’installations et d’équipements collectifs).
** BBC : Bâtiments Basse Consommation d’Energie